Utöka bolån amorteringskrav: amorteringskrav gamla lån
Amorteringskrav 3 procent
Hur mycket får jag låna? Vilka kostnader tillkommer om jag höjer bolånet? Expandera Har du villa eller fritidshus där du vill höja lånet kan du behöva ansöka om nytt pantbrev hos Lantmäteriet. Det gäller om du vill låna mer pengar än vad det finns utrymme för i pantbreven i dag. Om du behöver nytt pantbrev betalar du en skatt på två procent av det nya pantbrevsbeloppet plus en administrativ avgift till Lantmäteriet och bankens handläggningsavgift. Vad händer med amorteringen om jag höjer bolånet? Expandera Beroende på din hur mycket lån du har i relation till vad bostaden är värd så kan du komma att behöva amortera mer. Om du lånar procent av bostadens värde ska lånet amorteras med en procent av det totala lånebeloppet om året. Om du lånar procent av bostadens värde ska lånet amorteras med två procent av det totala lånebeloppet om året. Utöver detta ska du som lånar mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst amortera ytterligare en procent av det totala lånebeloppet per år.
Utöka bolån amorteringskrav:
Amorteringskrav bolån
Låna till renovering eller ombyggnad Låna upp till 85 procent av bostadens värde Lägsta belopp är kronor Vill du bygga ut eller renovera bostaden? Att utöka ditt bolån kan vara ett bra alternativ när du till exempel vill renovera badrum, byta ut köket, installera bergvärme eller lägga om taket. Höj ditt bolån — så funkar det Fyll i ansökan Ansök om att höja bolån Du får besked Efter ansökan får du besked om du kan få lånet, vad det kommer kosta och vad du behöver amortera. Du kan välja om du vill ta lånet eller inte. Väljer du att ta det skickar vi ut lånehandlingar till dig för påskrift. Vi betalar ut lånet Efter att vi fått tillbaka lånehandlingarna betalar vi ut lånet till dig. Vanliga frågor om att höja bolån Hur mycket får jag låna? Du kan låna upp till 85 procent av bostadens värde. Det innebär att du som har lånat mindre än 85 procent av din bostads nuvarande värde kan ansöka om att höja ditt bolån. Minsta belopp du kan ansöka om är kronor.
Höja bolån
Faktabanken Tilläggslån — utökat bolån Ett tilläggslån är ett lån du kan ta för att utöka ett bolån du redan har. Beroende på när du tecknade ditt första bolån kan reglerna för amortering av tilläggslånet skilja sig åt. Utökar du ett bolån som du tecknat efter 1:a juni omfattas hela lånet av amorteringskravet. Summan av bolånet och det nya tilläggslånet ligger till grund för din belåningsgrad. Utökar du ett bolån som du tecknat före 1 mars kan du välja mellan två sätt att amortera av tilläggslånet: enligt huvudregeln eller enligt alternativregeln. Enligt alternativregeln kan du välja att amortera av tilläggslånet separat. Då amorterar du tilläggslånet med rak amortering under 10 års tid. På den äldre delen av bolånet behåller du dina befintliga amorteringsvillkor. Om din första lånedel är från före 1 juni omfattas den inte av något amorteringskrav. Om du däremot tog första lånedelen efter 1 juni och redan har ett befintligt amorteringskrav för den kommer det amorteringskravet och alternativregeln att gälla samtidigt för respektive lånedel.
Amortering och amorteringskrav
Skuldkvoten räknas fram genom att dela hushållets totala bolån med hushållets bruttoinkomst per år. Amorteringsgrundande värde När du tar ett bolån för att köpa en bostad, behöver banken veta hur mycket din nya bostad är värd. Det amorteringsgrundande värde som din bostad får ligger till grund för att beräkna hur mycket du ska amortera de närmaste fem åren, oavsett om värdet på din bostad går upp eller ner under perioden. Under fem år kommer alltså värdet på din bostad inte att ändras. När det har gått fem år kan du göra en ny värdering av din bostad. Om det nya värdet visar att du har lånat mindre pengar i förhållande till vad ditt hus är värt din belåningsgrad har minskat , kan du få ett nytt amorteringsgrundande värde som i sin tur kan innebära att du inte behöver amortera lika mycket. Om värdet på din bostad inte har förändrats, förblir din amorteringstakt densamma. Om du vill ändra din amortering Du kan eventuellt omvärdera bostadens värde inom de fem åren, om det skett en avsevärd värdeförändring, som inte kan kopplas till den allmänna prisutvecklingen.